А как насчет сообщества Ханьдань Цзиньюань? ——Комплексный анализ в сочетании с актуальными темами
В последнее время община Ханьдань Цзиньюань стала одной из горячих точек для местных жителей и покупателей жилья. В сочетании с горячими темами в Интернете за последние 10 дней, эта статья начнется сОбзор сообщества, тенденции цен на жилье, вспомогательные объекты, оценки владельцеви другие измерения, предоставляя вам подробный анализ в форме структурированных данных.
1. Основная информация сообщества
| Проект | данные |
|---|---|
| Год постройки | 2015 год |
| Тип недвижимости | Жилое/коммерческое жилье |
| Коэффициент площади пола | 2,8 |
| скорость озеленения | 35% |
| Общее количество домохозяйств | 1200 домохозяйств |
| Недвижимость на продажу | 42 комплекта (по состоянию на 2023 год) |
2. Динамика цен на жилье (последние 3 месяца)
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| июль 2023 г. | 9200 | +1,2% |
| август 2023 г. | 9,350 | +1,6% |
| Сентябрь 2023 г. | 9500 | +1,8% |
3. Рейтинг вспомогательных объектов
| Категория | Рейтинг (5-балльная шкала) | Подробности |
|---|---|---|
| образование | 4.2 | Экспериментальная начальная школа Counterpart (10 минут пешком) |
| транспорт | 4,5 | Мимо проходят 3 автобусных маршрута |
| Бизнес | 3,8 | В радиусе 1 км есть большой супермаркет. |
| медицинский | 4.0 | В г. обосновался общественный медицинский пункт |
| окружающая среда | 4.3 | Центральный сад + Фитнес Плаза |
4. Последние горячие темы
1.Политика реновации старых жилых помещений: Город Ханьдань недавно опубликовал план реконструкции на 2023 год. Сообщество Цзиньюань не было включено в список, поскольку здания относительно новые, но прилегающие дороги включены в объем муниципального ремонта.
2.Жилищный спор школьного округа: В начале сентября Бюро образования опубликовало проект комментариев по поводу изменений зонирования. Сообщество Цзиньюань до сих пор сохраняет свою первоначальную школу-партнер, что вызывает дискуссии среди родителей.
3.Корректировка платы за недвижимость: Комитет владельцев планирует увеличить плату за недвижимость с 1,8 юаней/㎡/месяц до 2,2 юаня, этот вопрос в настоящее время находится на стадии голосования.
5. Выдержки из реальных оценок владельцев
| Преимущества | Пропорция | Недостатки | Пропорция |
|---|---|---|---|
| Просторные парковочные места | 78% | Частые неисправности лифтов. | 32% |
| Хорошее освещение | 85% | Неправильная классификация мусора | 45% |
| Гармоничные соседские отношения | 91% | Старые детские игровые площадки | 28% |
6. Консультации по покупке дома
1.инвестиционная стоимость: Среднегодовой рост цен на жилье за последние три года составляет около 5%, что несколько выше среднего уровня по городу Ханьдань. Однако следует обратить внимание на риски текущего политического регулирования.
2.Жизненный опыт: Подходит для семей с детьми школьного возраста. Пожилым группам рекомендуется уделять внимание обслуживанию лифтов.
3.Место для переговоров: По промежуточным данным, средний диапазон снижения цен, доступный в настоящее время для объявлений, составляет от 30 000 до 50 000 юаней.
Резюме: Сообщество Ханьдань Цзиньюань, второй новый жилой район, имеет общий балл выше среднего. Образовательные возможности и жилая атмосфера являются его основными преимуществами, но необходимо уделить внимание улучшению качества обслуживания недвижимости. Покупателям жилья рекомендуется принимать решения, исходя из собственных потребностей, и проводить проверки на месте.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
