Зачем снимать дом в Гуанчжоу без агента? Краткое изложение горячих тем и стратегий в Интернете за 10 дней.
В последнее время в социальных сетях всплыли темы про «аренда, чтобы избежать подводных камней» и «обход посредников». Особенно в городах первого уровня, таких как Гуанчжоу, арендаторы более склонны искать недорогие и эффективные способы аренды. Нижеследующее составлено на основе горячих дискуссий в Интернете за последние 10 дней.Руководство по аренде дома без агентаи прилагается сравнение данных популярных платформ.
1. Почему все больше людей предпочитают снимать жилье «без посредника»?
Согласно анализу тем на Weibo, Xiaohongshu и других платформах, основные причины сосредоточены на трех моментах:
1.Агентские комиссии слишком высоки(обычно аренда за 1 месяц);
2.Ложная информация о жилье(Распространенная тактика, используемая посредниками для перенаправления трафика);
3.Молодые арендаторы лучше справляются с поиском самостоятельно(Используйте социальные платформы, мини-программы и т. д.).
2. Пять основных способов снять жилье без агента в Гуанчжоу (со сравнением данных)
| способ | Популярные платформы/методы | преимущество | недостаток |
|---|---|---|---|
| Платформа прямой аренды арендодателя | Сяньюй, 58.com (экран «личные объявления») | Никаких агентских комиссий, прямое общение. | Нужно отличать настоящих и фальшивых арендодателей |
| социальная платформа | Группы доубань (такие как «Группа аренды в Гуанчжоу»), Сяохуншу #Темы аренды в Гуанчжоу | Реальные арендаторы сдают в субаренду подробнее | Информация беспорядочна и требует фильтрации. |
| Платформа государственных гарантий | Платформа службы аренды жилья в Гуанчжоу (официальная заявка) | Собственность является подлинной и гарантирована. | Меньше объявлений |
| Доска объявлений сообщества | Доска объявлений городской деревни/сообщества, Управление недвижимости | Удобно просматривать объекты оффлайн. | Ограниченное покрытие |
| Корпоративный кооператив | Апартаменты Бойю и Кубик Рубика (некоторые без посредников) | Стандартизированные услуги | Цены, как правило, высокие |
3. Руководство по избежанию ошибок (из частых обсуждений среди пользователей сети)
1.Подтвердить личность арендодателя: Требуется предъявить свидетельство о недвижимости + сравнение удостоверения личности;
2.Остерегайтесь ловушек низких цен: Предложения о жилье, цена которых значительно ниже рыночной, в большинстве случаев содержат ложную информацию;
3.Детали контракта: Уточнить такие термины, как стандарты платы за воду и электричество, обязанности по техническому обслуживанию и т. д.;
4.Проверка на месте: Сосредоточьтесь на проверке звукоизоляции, освещения и окружающей среды.
4. Последняя тенденция: мини-программы становятся новым фаворитом.
Согласно данным темы Douyin #rental, за прошедшую неделю«Мини-программа аренды в Гуанчжоу»Объем поиска увеличился на 40%. Такие инструменты, как «прямая аренда теплицы» и «подбор соседей по комнате», популярны, поскольку с их помощью можно напрямую связаться с арендодателями / субарендаторами. Некоторые мини-программы также предоставляют функции электронного подписания контрактов для дальнейшего снижения рисков транзакций.
Подвести итог: Основой безагентской аренды в Гуанчжоу является«Мультиплатформенная верификация + офлайн-подтверждение». Арендаторам рекомендуется отдавать приоритет официальной регистрации или каналам аутентификации по настоящему имени, а также вести тщательный учет транзакций для защиты своих прав и интересов. Если у вас мало времени, вы также можете подумать о том, чтобы заплатить небольшую плату и доверить стороннюю услугу проверки дома (средняя цена 200-300 юаней), чтобы избежать последующих споров.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
